Estimation théorique
Rue du Sieur de Saint Come,14670 Saint Ouen du Mesnil Oger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sieur de Saint Come,14670-Saint Ouen du Mesnil Oger indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basseneville (14045), comprenant 256 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basseneville (14045), comprenant 256 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 93 | 793 | 187000€ | 2011€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 93 | 500 | 168000€ | 1806€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 113 | 500 | 285000€ | 2522€ |
2022-06-20 | 31 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 121 | 1283 | 290000€ | 2397€ |
2019-08-21 | 27 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 149 | 1744 | 271000€ | 1819€ |
2021-11-30 | 5 | CHE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 60 | 925 | 90000€ | 1500€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 147 | 500 | 92000€ | 626€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 48 | 77 | 85000€ | 1771€ |
2019-11-28 | 3 | IMP DE LA FROMAGERIE | 2 | 52 | 135 | 50000€ | 962€ |
2021-09-28 | 3 | IMP DE LA FROMAGERIE | 2 | 52 | 135 | 70000€ | 1346€ |
2020-07-27 | 5016 | LA BONDE | 6 | 130 | 258 | 380000€ | 2923€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DU CHAMP DELAUNAY | 5 | 107 | 293 | 189900€ | 1775€ |
2021-02-04 | 4 | IMP DES HAIES DES SAULES | 4 | 85 | 556 | 195000€ | 2294€ |
2020-01-31 | 5021 | LA BONDE | 3 | 70 | 209 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-11 | 5024 | LA BONDE | 3 | 78 | 0 | 152380€ | 1954€ |
2021-10-15 | 5010 | L EGLISE | 8 | 180 | 1030 | 640500€ | 3558€ |
2022-04-28 | 5085 | L EGLISE | 4 | 124 | 1387 | 258700€ | 2086€ |
2022-11-28 | 103 | L EGLISE | 4 | 129 | 500 | 275000€ | 2132€ |
2022-10-05 | 14 | RTE DES MARAIS | 4 | 90 | 700 | 185000€ | 2056€ |
2022-05-31 | 107 | L EGLISE | 3 | 110 | 360 | 292500€ | 2659€ |
2022-10-20 | 5078 | BOIS ROGER | 7 | 326 | 7985 | 1506600€ | 4621€ |
2021-05-07 | 4 | CHE DU GRAND PLAIN | 5 | 230 | 1536 | 431650€ | 1877€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DU CHAMP ROGER | 3 | 96 | 239 | 189000€ | 1969€ |
2021-02-23 | 5 | CHE DU GRAND PLAIN | 2 | 45 | 72 | 184000€ | 4089€ |
2020-05-29 | 16 | RTE DE BEUVRON | 5 | 156 | 1250 | 305000€ | 1955€ |
2020-12-18 | 43 | RTE DE BEUVRON | 7 | 206 | 1360 | 317800€ | 1543€ |
2019-11-04 | 5461 | LE MESNIL | 4 | 106 | 367 | 129000€ | 1217€ |
2022-04-15 | 4 | LOTISSEMENT LES POMMIERS | 5 | 146 | 772 | 296000€ | 2027€ |
2022-10-18 | 5090 | LE BAS DE CLEVILLE | 6 | 128 | 881 | 270000€ | 2109€ |
2019-09-19 | 5738 | LE MESNIL | 4 | 110 | 2000 | 211700€ | 1925€ |
2019-11-18 | 6771 | LE MESNIL | 5 | 131 | 1810 | 321000€ | 2450€ |
2021-12-10 | 515 | CHE DES BRUYERES | 5 | 149 | 1000 | 383800€ | 2576€ |
2021-11-18 | 1 | CHE DU BOIS DE LA MOTTE | 5 | 145 | 1123 | 190000€ | 1310€ |
2020-11-20 | 5000 | LE MESNIL | 5 | 116 | 1727 | 283500€ | 2444€ |
2021-09-02 | 5000 | LE MESNIL | 5 | 116 | 500 | 308500€ | 2659€ |
2021-09-17 | 758 | RTE DE CANTELOUP | 7 | 171 | 5850 | 395000€ | 2310€ |
2019-05-16 | 5012 | LE MESNIL | 5 | 161 | 1000 | 252500€ | 1568€ |
2019-09-21 | 5123 | LE BAS DE CLEVILLE | 4 | 156 | 1565 | 249000€ | 1596€ |
2022-01-25 | 5020 | LE MESNIL | 2 | 40 | 222 | 98000€ | 2450€ |
2022-08-17 | 22 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 4 | 70 | 500 | 246500€ | 3521€ |
2019-07-03 | 5735 | LE MESNIL | 5 | 98 | 1800 | 235000€ | 2398€ |
2021-11-04 | 3 | CHE DU BOIS DE LA MOTTE | 5 | 145 | 2277 | 645900€ | 4454€ |
2019-12-27 | 1 | RTE DE CANTELOUP | 3 | 95 | 352 | 100000€ | 1053€ |
2019-08-06 | 5107 | LE PERREUX | 4 | 138 | 800 | 138000€ | 1000€ |
2021-02-04 | 5 | RTE DE CANTELOUP | 4 | 110 | 1236 | 230000€ | 2091€ |
2022-02-11 | 2 | RTE DE CANTELOUP | 3 | 66 | 400 | 200000€ | 3030€ |
2022-04-15 | 5077 | BOIS ROGER | 4 | 148 | 3415 | 31680€ | 214€ |
2020-06-02 | 5103 | LE PERREUX | 5 | 89 | 1428 | 220000€ | 2472€ |
2019-07-26 | 502 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 180 | 132 | 217000€ | 1206€ |
2020-10-09 | 17 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 10 | 216 | 1000 | 363000€ | 1681€ |
2021-12-15 | 6 | L EGLISE | 2 | 143 | 3439 | 349000€ | 2441€ |
2022-07-25 | 5055 | LE BAS DE CLEVILLE | 5 | 200 | 1672 | 779400€ | 3897€ |
2019-07-01 | 47 | LA VERTINIERE | 5 | 120 | 1011 | 343000€ | 2858€ |
2021-07-08 | 402 | RTE DE CLEVILLE | 6 | 136 | 965 | 338500€ | 2489€ |
2022-10-19 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 148 | 94 | 185000€ | 1250€ |
2020-09-22 | 5110 | LA VERTINIERE | 4 | 76 | 600 | 253000€ | 3329€ |
2019-09-19 | 11 | SEN ST GILLES | 6 | 163 | 54 | 235000€ | 1442€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 51 | 830 | 76300€ | 1496€ |
2022-11-10 | 106 | CHE DE L'ACCULAS | 7 | 113 | 225 | 150000€ | 1327€ |
2021-02-24 | 4 | IMP COUTURE DES CHENES | 4 | 138 | 0 | 310600€ | 2251€ |
2022-12-09 | 3 | IMP COUTURE DES CHENES | 3 | 101 | 500 | 160000€ | 1584€ |
2022-12-15 | 1 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 5 | 150 | 1621 | 360000€ | 2400€ |
2021-11-17 | 1639 | CHE DU RADIER | 4 | 102 | 1000 | 347000€ | 3402€ |
2020-05-28 | 5063 | IMP COUTURE DES CHENES | 4 | 86 | 600 | 189000€ | 2198€ |
2021-11-15 | 5061 | LE CHATEAU PIGACHE | 3 | 100 | 493 | 250000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 158 | RUE HAUTE | 4 | 111 | 1512 | 355000€ | 3198€ |
2019-12-11 | 209 | RTE DE BEUVRON | 3 | 68 | 195 | 90000€ | 1324€ |
2020-02-14 | 6 | IMP COUTURE DES CHENES | 5 | 175 | 500 | 220000€ | 1257€ |
2020-06-03 | 156 | RUE HAUTE | 5 | 146 | 600 | 189000€ | 1295€ |
2022-10-27 | 152 | RUE HAUTE | 6 | 101 | 461 | 228250€ | 2260€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 7 | 126 | 500 | 180000€ | 1429€ |
2022-06-23 | 155 | RUE HAUTE | 2 | 46 | 329 | 190000€ | 4130€ |
2019-09-27 | 139 | RUE HAUTE | 4 | 141 | 629 | 204000€ | 1447€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DES COTTAGES | 5 | 143 | 5244 | 280000€ | 1958€ |
2022-04-20 | 120 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 59 | 518 | 187990€ | 3186€ |
2020-06-25 | 5128 | LE LOGIS DE CROISSANVILLE | 2 | 97 | 86 | 60000€ | 619€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DES COTTAGES | 5 | 122 | 725 | 189525€ | 1553€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE MARY TAVY | 4 | 86 | 572 | 197000€ | 2291€ |
2020-03-02 | 20 | RUE DE MARY TAVY | 5 | 79 | 710 | 140000€ | 1772€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DE MARY TAVY | 3 | 75 | 522 | 162000€ | 2160€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 119 | 351 | 246000€ | 2067€ |
2021-01-07 | 3 | RUE BON ENFANT | 4 | 86 | 700 | 200000€ | 2326€ |
2020-06-15 | 304 | RTE D'ARGENCES | 3 | 72 | 1427 | 155000€ | 2153€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 80 | 400 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU CHAMP DU MONDE CYCLISTE | 2 | 44 | 716 | 70000€ | 1591€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 77 | 550 | 140000€ | 1818€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES CHAUMIERES | 8 | 206 | 6513 | 409000€ | 1985€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 82 | 990 | 108000€ | 1317€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DES REINETTES | 4 | 84 | 719 | 178500€ | 2125€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DU LAIZON | 5 | 65 | 500 | 90625€ | 1394€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DES CERISIERS | 3 | 74 | 362 | 128000€ | 1730€ |
2019-10-09 | 2 | IMP DU FOULBEC | 5 | 92 | 706 | 172000€ | 1870€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 397 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-16 | 12 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 118 | 751 | 199000€ | 1686€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DU LAIZON | 4 | 74 | 480 | 140000€ | 1892€ |
2020-08-24 | 3 | IMP DU FOULBEC | 5 | 109 | 700 | 191100€ | 1753€ |
2019-07-03 | 8 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 6 | 147 | 752 | 214500€ | 1459€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 85 | 682 | 171500€ | 2018€ |
2020-12-22 | 6 | IMP DES REINETTES | 5 | 106 | 729 | 194900€ | 1839€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU LAIZON | 4 | 100 | 330 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE LA BOSKOP | 5 | 100 | 700 | 170000€ | 1700€ |
2019-10-11 | 62 | HAM DU FRESNE | 4 | 119 | 822 | 287400€ | 2415€ |
2022-04-28 | 62 | HAM DU FRESNE | 3 | 110 | 1469 | 338000€ | 3073€ |
2020-11-05 | 62 | HAM DU FRESNE | 6 | 120 | 889 | 220000€ | 1833€ |
2020-01-28 | 5001 | HAM DU FRESNE | 4 | 73 | 1469 | 223500€ | 3062€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU CLOS DES POMMIERS | 6 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2019-08-20 | 23 | RUE DU CHAMP DU MONDE CYCLISTE | 6 | 118 | 500 | 163000€ | 1381€ |
2019-08-27 | 33 | HAM DU FRESNE | 5 | 139 | 1060 | 261300€ | 1880€ |
2022-03-03 | 17 | RUE CHARLES VARON | 5 | 89 | 831 | 150000€ | 1685€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 881 | 163000€ | 2264€ |
2019-10-05 | 204 | FERME AUX BONNEMENTS | 5 | 140 | 568 | 450000€ | 3214€ |
2021-03-08 | 301 | LA RAMEE | 3 | 80 | 35855 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 908 | 130000€ | 2031€ |
2022-10-24 | 44 | HAM DU FRESNE | 3 | 75 | 615 | 150000€ | 2000€ |
2020-01-28 | 431 | BRUYERE DE CALLEVILLE | 6 | 115 | 429 | 150000€ | 1304€ |
2022-07-28 | 3575 | RTE DES TROIS MARES | 3 | 91 | 70 | 222000€ | 2440€ |
2021-12-29 | 200 | RTE DE BEUVRON | 3 | 92 | 154 | 90000€ | 978€ |
2022-04-29 | 315 | CHE DES BRUYERES | 4 | 128 | 2134 | 262000€ | 2047€ |
2022-01-26 | 315 | CHE DES BRUYERES | 4 | 128 | 0 | 347000€ | 2711€ |
2019-10-14 | 5724 | BUTTE SAINTE EUSTACHE | 4 | 122 | 2525 | 233000€ | 1910€ |
2022-08-22 | 5724 | BUTTE SAINTE EUSTACHE | 4 | 122 | 2525 | 290000€ | 2377€ |
2022-03-21 | 16 | RTE DES DILIGENCES | 4 | 87 | 872 | 230000€ | 2644€ |
2020-02-14 | 314 | CHE DES BRUYERES | 5 | 119 | 2307 | 252000€ | 2118€ |
2022-07-29 | 3019 | RTE DES TROIS MARES | 4 | 72 | 71 | 266800€ | 3706€ |
2021-09-16 | 5029 | L EGLISE | 6 | 131 | 269 | 180000€ | 1374€ |
2019-12-18 | 5152 | LES PEDOUZES | 3 | 92 | 660 | 85000€ | 924€ |
2020-08-19 | 23 | RTE DU CIMETIERE | 2 | 55 | 93 | 65000€ | 1182€ |
2022-10-21 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 271 | 275000€ | 1719€ |
2019-07-24 | 36 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 78 | 709 | 178000€ | 2282€ |
2019-12-18 | 29 | RTE DU CIMETIERE | 5 | 106 | 223 | 164000€ | 1547€ |
2021-03-02 | 29 | RTE DU CIMETIERE | 5 | 106 | 500 | 165000€ | 1557€ |
2019-09-09 | 5001 | COTE SAINT EUSTACHE | 4 | 87 | 1700 | 217000€ | 2494€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 81 | 865 | 176000€ | 2173€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 86 | 944 | 150000€ | 1744€ |
2021-05-19 | 26 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 62 | 783 | 158000€ | 2548€ |
2022-10-18 | 5 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 687 | 207200€ | 2302€ |
2022-09-15 | 294 | CHE DES PERREAUX | 5 | 120 | 5896 | 352000€ | 2933€ |
2023-02-13 | 16 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 89 | 723 | 200000€ | 2247€ |
2019-05-29 | 10 | ALL GELINOTTE | 4 | 104 | 181 | 182000€ | 1750€ |
2022-02-18 | 2 | ALL GELINOTTE | 3 | 76 | 480 | 177000€ | 2329€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DES FLEURS | 6 | 107 | 483 | 246000€ | 2299€ |
2022-06-13 | 14 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 111 | 504 | 159500€ | 1437€ |
2020-03-24 | 2 | RTE DES DILIGENCES | 8 | 204 | 1425 | 170000€ | 833€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 117 | 566 | 195000€ | 1667€ |
2022-02-12 | 12 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 71 | 507 | 185000€ | 2606€ |
2022-06-10 | 4 | RTE DES DILIGENCES | 3 | 80 | 416 | 266000€ | 3325€ |
2020-05-11 | 5340 | LES BRUYERES | 4 | 84 | 1208 | 165000€ | 1964€ |
2021-05-31 | 1 | ALL GELINOTTE | 4 | 80 | 258 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-30 | 1 | ALL GELINOTTE | 4 | 80 | 278 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-19 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 785 | 169002€ | 1878€ |